新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）“金九银十”后，房企销售额排名有何新变化？10月31日，中指研究院、克而瑞研究中心发布了2025年前10个月房地产企业销售额（全口径）排行榜，其中，保利发展（600048）以2227亿元位居榜首。

　　据中指研究院数据，1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。其中，10月单月，TOP100房企销售总额环比增长3.7%。

　　中指研究院企业研究总监刘水点评称：“去年‘9.26’新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受上年高基数影响，降幅扩大。”

　　不过，从环比来看，百强房企销售总额呈现增长态势，这也说明了在“银十”中各地政策持续发力带动房企销售额上涨。

　　具体到房企排行榜来看，相比于前9月，TOP10房企的阵容未发生改变。根据中指研究院统计，今年前10个月，排名TOP5的房企分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口（001979），其销售额分别为2227亿元、2011亿元、1891亿元、1696亿元、1560.7亿元。

　　而根据克而瑞研究中心的排名，保利发展、中海地产、华润置地位居前三，绿城中国以1204亿元排名第五位，这是因为在中指研究院的排行榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的差异。

　　从更具含金量的权益销售额榜单来看，排名前五名的为保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科，对应的权益销售额为1755亿元、1739.8亿元、1152.4亿元、1045亿元和860亿元。

　　从TOP6-TOP10来看，依次为万科、建发房产、中国金茂、越秀地产和滨江集团（002244），销售额分别为1146.6亿元、1065.1亿元、926.8亿元、921亿元和863.5亿元。

　　从前10名可以看出，今年前10个月，销售额过千亿的房企有7家，与去年同期持平，销售额均值为1656.8亿元。

　　2025年1-10月房企销售TOP10

　　图/中指研究院